Choisir l'excellence à la Française

Vous avez l’intention de rejoindre une franchise immobilière ou une licence de marque proposée par un acteur de l’immobilier de luxe ? Vous vous interrogez quant aux avantages d’être franchisé/licencié dans l’immobilier de prestige ? Nos experts font le point.

Qu’est-ce qu’une franchise immobilière ?

Définition d’une franchise

Selon la commission européenne, la franchise désigne un accord commercial par lequel une société (nommée franchiseur) permet à une autre entité (le franchisé) d’exploiter le droit d’usage de sa marque et une partie de son savoir-faire « dans le but de commercialiser des produits/services déterminés ». Le franchiseur doit également dispenser une formation à l’entreprise franchisée. En contrepartie, le franchisé est lié au franchiseur par certaines obligations, dont une compensation financière directe ou directe.

Et dans le secteur immobilier ?

La franchise immobilière est régie par le même formalisme. Concrètement, un groupe immobilier va regrouper sous une seule et même enseigne plusieurs agences immobilières franchisées. Les professionnels franchisés bénéficient de l’expertise du franchiseur, de sa renommée et de son réseau. Ils doivent respecter l’ensemble des conditions définies par le contrat.

Quelle différence entre franchise et licence de marque ?

La franchise et la licence de marque possèdent le même principe de fonctionnement : pour l’une comme pour l’autre, il s’agit d’un accord commercial et juridique passé entre une entreprise et une autre entité qui établit des liens de réciprocité. Mais les conditions de cet accord, très différentes, en font des modèles bien distincts :

• La licence de marque désigne la « location » d’une marque élaborée et protégée par une enseigne. Contrairement à la franchise, l’entreprise qui propose le contrat n’a pas l’obligation d’assurer des services de formation et d’assistance au licencié. Sa seule obligation est de garantir la protection de la marque sur un territoire donné. L’entreprise est toutefois en droit de proposer des services complémentaires. C’est notamment le cas chez Michaël Zingraf Real Estate qui assure à ses licenciés plusieurs prestations de formation et d’accompagnement.
• Le licencié possède une plus grande autonomie lors de l’exploitation et la gestion de son entreprise que le franchisé. De fait, il doit seulement respecter l’image de la marque selon les termes définis par le contrat. Le propriétaire de la marque conserve toutefois un droit de regard en matière de vente du produit, mais ce droit est moins marqué qu’avec un contrat de franchise.

Immobilier de luxe en France : un marché prestigieux très recherché

Ouvrir une agence avec une marque immobilière bien implantée en France peut être une solution très intéressante pour les professionnels. Depuis plusieurs années, le marché immobilier français possède en effet une excellente dynamique, et plus encore sur le segment du luxe.

Un marché immobilier qui ne connaît pas la crise

L’immobilier haut de gamme français connaît depuis 2019 une période exceptionnellement prospère, malgré la crise liée au COVID-19 et le récent contexte inflationniste. En 2022, les biens de prestige ont encore été très prisés, permettant aux spécialistes du secteur d’enregistrer des ventes records. En 2023, les prix des maisons et des appartements de luxe continuent d’augmenter, y compris dans les villes françaises observant des baisses tarifaires, dont Paris, la capitale.

Immobilier de luxe français : un des marchés les plus prisés d’Europe

Les professionnels qui souhaitent ouvrir une agence immobilière en France peuvent également compter sur l’excellente réputation du marché. Sur le secteur du luxe, l’immobilier français est actuellement l’un des plus prestigieux d’Europe. La bonne santé du marché est d’ailleurs directement liée à cette popularité à l’international, puisque c’est le retour des investisseurs étrangers (européens et américains) qui permit en partie à l’immobilier de prestige de connaître une telle embellie.

Ouvrez votre agence avec le leader de l’immobilier de prestige en France

Fondée en 1977, l’agence immobilière Michaël Zingraf Real Estate est aujourd’hui une marque de référence de l’immobilier haut de gamme. Fort de 25 agences et de plus de 110 collaborateurs, le groupe est présent dans les régions françaises les plus prisées par les investisseurs : Côte d’Azur, Paris, Deauville, Megève, Chamonix, Ile-Maurice….

Depuis 2017, Michaël Zingraf Real Estate propose des licences de marque qui vous font bénéficier de plusieurs avantages :

• Vous ouvrez votre agence de luxe en ayant la garantie d’avoir une exclusivité territoriale.
• Vous bénéficiez de la notoriété et du savoir-faire de notre marque leader.
• Vous profitez d’une large visibilité sur le plan national et international (plus d’1 million de visites par an sur le site Internet Michaël Zingraf Real Estate).
• Vous êtes formé à l’utilisation de notre CRM métier avec des prix négociés.
• Vous pouvez être assisté par nos équipes lors de l’agencement de votre agence.
• Vous confiez la création et la gestion du site Internet de votre agence à nos professionnels du marketing digital.

Les experts Michaël Zingraf Real Estate se tiennent à votre disposition pour vous présenter les avantages de notre licence de marque et vous aider à intégrer le secteur de l’immobilier de prestige.